一种联合出让土地的方法及装置

技术领域

本发明涉及数据处理技术领域，尤其涉及一种联合出让土地的方法及装置。

背景技术

近年来，全国各地土地流转规模与数量不断增长，确保土地流转规模有序以及规范化、农村土地承包经营权流转的管理和服务工作越来越重要。

目前，土地流转过程中依旧存在信息不通畅、价格不透明、政策不了解、交易不方便、合同条款不明确、交易双方不信任等问题，造成土地流转不通畅，导致流转土地的效率较低的问题。

综上，如何实现提高流转土地的效率，是当前亟需解决的技术问题。

发明内容

本发明实施例提供一种联合出让土地的方法及装置，用以解决现有技术中土地流转率较低的问题。

第一方面，本发明实施例提供一种联合出让土地的方法，包括：接收发起用户通过门户客户端发送的联合出让土地请求信息，联合出让土地请求信息包括发起用户的土地信息、土地经纬度约束条件；其中，土地信息包括土地的经纬度信息；根据发起用户的土地信息和土地经纬度约束条件，生成联合出让土地参与任务并将联合出让土地参与任务上架至门户客户端；接收多个意向参与用户通过门户客户端发送的联合出让土地参与请求；联合出让土地参与请求包括意向参与用户的土地信息；根据土地经纬度约束条件和多个意向参与用户的土地经纬度信息，确定多个目标参与用户；合并多个目标参与用户的土地信息和发起用户的土地信息，得到目标土地信息，并根据目标土地信息生成目标土地出让任务，并将目标土地出让任务上架至门户客户端。

上述技术方案中，通过联合多个用户一起出让土地的话，会使得联合后的土地面积较大，减少需求用户的沟通次数，从而提高流转土地的效率。

可选的，联合出让土地请求信息还包括截止联合出让土地参与任务的约束条件；根据目标土地信息生成目标土地出让任务之前，还包括：若满足截止联合出让土地参与任务的约束条件，则下架联合出让土地参与任务。

上述技术方案中，通过设置截止联合出让土地参与任务的约束条件，从而在满足截止联合出让土地参与任务的约束条件后，可以实现确定目标参与用户，便于后续合并目标参与用户和发起用户的额土地，提高流转土地的效率。

可选的，截止联合出让土地参与任务的约束条件包括联合出让土地面积阈值和/或预设时间阈值；满足截止联合出让土地参与任务的约束条件包括多个目标参与用户的土地信息和发起用户的土地信息大于联合出让土地面积阈值，或，联合出让土地参与任务的上架时间超过预设时间阈值。

上述技术方案中，通过设置截止联合出让土地参与任务的约条件，从而实现在符合条件之后下架联合出让土地参与任务，推进流转土地的流程。

可选的，根据土地经纬度约束条件和多个意向参与用户的土地经纬度信息，确定多个目标参与用户，包括：根据土地经纬度约束条件和多个意向参与用户的土地经纬度信息，从多个意向参与用户中筛选预目标参与用户；将发起用户的土地信息对应的土地区域与预目标参与用户的土地信息对应的土地区域进行拼接，得到目标连通区域；将目标连通区域内各土地区域对应的预目标参与用户确定为目标参与用户。

上述技术方案中，通过筛选得到的目标参与用户，可以与发起用户的土地进行合并得到一个连通区域，便于后续流转土地成功的概率变高，从而提高流转土地的效率。

可选的，联合出让土地请求信息还包括成交方式；方法还包括：接收多个意向需求用户发送的报名信息，报名信息包括意向需求用户的交易信息；根据成交方式和多个意向需求用户对应的交易信息，确定目标需求用户；建立发起用户、多个目标参与用户和目标需求用户之间的交易关系。

上述技术方案中，通过根据成交方式和多个意向需求用户的交易信息，可以确定目标需求用户，并在交易平台上建立发起用户、多个目标参与用户和目标需求用户之间的交易关系。

可选的，还包括：若目标土地出让任务未接收任一目标需求用户发送的报名信息；向发起用户发送修改目标土地出让任务的消息；接收发起用户发送的修改信息，对目标土地出让任务进行修改，将修改后的目标土地出让任务重新上架至门户客户端。

上述技术方案中，当目标土地出让任务未接收到任一目标需求用户发送的报名信息，为了提高目标土地出让任务的交易成功率，会建议发起用户对目标土地出让任务进行修改。

可选的，还包括：若未接收任一目标需求用户对目标土地出让任务的报名信息，且接收到目标需求用户发送的部分土地报名信息；部分土地报名信息包括目标需求用户选中的至少一个目标参与用户对应的土地区域；根据目标需求用户发送的部分土地报名信息，向部分土地报名信息对应的目标参与用户发送交易请求；接收部分土地报名信息对应的目标参与用户发送的交易结果，若交易结果均为同意；则建立目标需求用户与部分土地报名信息对应的目标参与用户之间的交易关系。

上述技术方案中，当目标土地出让任务未接收到任一目标需求用户发送的报名信息，且接收目标需求用户发送的部分土地报名信息，为了提高目标土地出让任务的交易成功率，可以实现部分成交。

第二方面，本发明实施例提供一种联合出让土地的装置，包括：获取单元，用于接收发起用户通过门户客户端发送的联合出让土地请求信息，联合出让土地请求信息包括发起用户的土地信息、土地经纬度约束条件；其中，土地信息包括土地的经纬度信息；处理单元，用于根据发起用户的土地信息和土地经纬度约束条件，生成联合出让土地参与任务并将联合出让土地参与任务上架至门户客户端；接收多个意向参与用户通过门户客户端发送的联合出让土地参与请求；联合出让土地参与请求包括意向参与用户的土地信息；根据土地经纬度约束条件和多个意向参与用户的土地经纬度信息，确定多个目标参与用户；合并多个目标参与用户的土地信息和发起用户的土地信息，得到目标土地信息，并根据目标土地信息生成目标土地出让任务，并将目标土地出让任务上架至门户客户端。

可选的，联合出让土地请求信息还包括截止联合出让土地参与任务的约束条件；处理单元还包括：若满足截止联合出让土地参与任务的约束条件，则下架联合出让土地参与任务。

可选的，截止联合出让土地参与任务的约束条件包括联合出让土地面积阈值和/或预设时间阈值；满足截止联合出让土地参与任务的约束条件包括多个目标参与用户的土地信息和发起用户的土地信息大于联合出让土地面积阈值，或，联合出让土地参与任务的上架时间超过预设时间阈值。

可选的，处理单元具体用于根据土地经纬度约束条件和多个意向参与用户的土地经纬度信息，从多个意向参与用户中筛选预目标参与用户；将发起用户的土地信息对应的土地区域与预目标参与用户的土地信息对应的土地区域进行拼接，得到目标连通区域；将目标连通区域内各土地区域对应的预目标参与用户确定为目标参与用户。

可选的，联合出让土地请求信息还包括成交方式；获取单元还用于接收多个意向需求用户发送的报名信息，报名信息包括意向需求用户的交易信息；根据成交方式和多个意向需求用户对应的交易信息，确定目标需求用户；建立发起用户、多个目标参与用户和目标需求用户之间的交易关系。

可选的，处理单元还用于若目标土地出让任务未接收任一目标需求用户发送的报名信息；向发起用户发送修改目标土地出让任务的消息；接收发起用户发送的修改信息，对目标土地出让任务进行修改，将修改后的目标土地出让任务重新上架至门户客户端。

可选的，处理单元还用于若未接收任一目标需求用户对目标土地出让任务的报名信息，且接收到目标需求用户发送的部分土地报名信息；部分土地报名信息包括目标需求用户选中的至少一个目标参与用户对应的土地区域；根据目标需求用户发送的部分土地报名信息，向部分土地报名信息对应的目标参与用户发送交易请求；接收部分土地报名信息对应的目标参与用户发送的交易结果，若交易结果均为同意；则建立目标需求用户与部分土地报名信息对应的目标参与用户之间的交易关系。

第三方面，本申请实施例提供了一种计算机设备，包括存储器、处理器及存储在存储器上并可在处理器上运行的计算机程序，所述处理器执行上述第一方面任意所述的联合出让土地的方法。

第四方面，本申请实施例提供了一种计算机可读存储介质，其存储有可由计算机设备执行的计算机程序，当所述程序在计算机设备上运行时，使得所述计算机设备执行上述第一方面任意所述的联合出让土地的方法。

第五方面，本申请实施例提供了一种计算机程序产品，所述计算机程序产品包括存储在计算机可读存储介质上的计算机程序，所述计算机程序包括程序指令，当所述程序指令被计算机设备执行时，使所述计算机设备执行上述第一方面任意所述的联合出让土地的方法的步骤。

附图说明

为了更清楚地说明本发明实施例中的技术方案，下面将对实施例描述中所需要使用的附图作简要介绍，显而易见地，下面描述中的附图仅仅是本发明的一些实施例，对于本领域的普通技术人员来讲，在不付出创造性劳动性的前提下，还可以根据这些附图获得其他的附图。

图1为本发明实施例提供的一种交易平台的结构示意图；

图2为本发明实施例提供的一种联合出让土地的方法流程图；

图3为本发明实施例提供的一种确定目标参与用户的方法流程图；

图4为本发明实施例提供的一种确定目标需求用户的方法流程图；

图5为本发明实施例提供的一种流拍的方法流程图；

图6为本发明实施例提供的一种部分成交的方法流程图；

图7为本发明实施例提供的一种联合出让土地的装置的结构示意图；

图8本发明实施例提供的一种计算机设备的结构示意图。

具体实施方式

为了使本发明的目的、技术方案和优点更加清楚，下面将结合附图对本发明作进一步地详细描述，显然，所描述的实施例仅仅是本发明一部份实施例，而不是全部的实施例。基于本发明中的实施例，本领域普通技术人员在没有做出创造性劳动前提下所获得的所有其它实施例，都属于本发明保护的范围。

需要说明的是，本申请技术方案中对数据的获取、存储、使用、处理等均符合国家法律法规的相关规定。

随着工业化和城镇化的发展，大量的农户不再从事农业生产，将土地流转给他人经营。为了便于介绍本方案，将出让土地的农户称为出让用户，将通过流转获得土地经营权的人称为需求用户。在一种可能的情况下，单个出让用户需要出让的土地面积较小，但是需求用户一般需要获得大量面积的土地，其中这些土地还必须在同一个的区域，最好是毗邻的，方可形成一个规模较大的农场，从而实现进行规模化的农业生产。这样的话，单个用户出让的土地面积很难与需求用户的需求匹配上，需求用户需要和多个出让用户进行沟通，从而使得流转土地的效率较低。

综上，本发明实施例提供一种联合出让土地的方法，用以解决流转土地的效率较低的问题。

如图1所示，为本发明实施例提供的一种交易平台的结构示意图。交易平台100包括门户客户端110、管理客户端120和服务器端130。其中，门户客户端110对应的用户为出让用户和需求用户。管理客户端120对应的用户为审核员。

如图2所示，为本发明实施例提供的一种联合出让土地的方法流程图，该方法包括以下步骤：

步骤201，接收发起用户通过门户客户端发送的联合出让土地请求信息。

本发明实施例中，在一种可能的情况下，一个用户承包的土地的面积比较小，若联合多个用户一起出让土地的话，会使得联合后的土地面积较大，便于流转土地。其中发起用户会通过门户客户端发送联合出让土地请求信息，联合出让土地请求信息包括发起用户的土地信息、土地经纬度约束条件；其中，土地信息包括土地的经纬度信息。

步骤202，根据发起用户的土地信息和土地经纬度约束条件，生成联合出让土地参与任务并将联合出让土地参与任务上架至门户客户端。

本发明实施例中，根据发起用户的土地信息和土地经纬度约束条件，生成联合出让土地参与任务，并将联合出让土地参与任务上架至门户客户端，从而实现便于后续多个意向参与用户通过门户客户端请求加入联合土地参与任务。

步骤203，接收多个意向参与用户通过门户客户端发送的联合出让土地参与请求。

本发明实施例中，当联合出让土地参与任务上架至门户客户端之后，意向参与用户通过门户客户端请求加入联合出让土地参与任务。具体来说，意向参与用户会通过门户客户端发送联合出让土地参与请求，其中联合出让土地参与请求包括意向参与用户的土地信息。

步骤204，根据土地经纬度约束条件和多个意向参与用户的土地经纬度信息，确定多个目标参与用户。

本发明实施例中，当交易平台的服务器端接收多个意向参与用户通过门户客户端发送的联合出让土地参与请求后，交易平台的服务器端根据土地经纬度约束条件和多个意向参与用户的土地经纬度信息，从多个意向参与用户中筛选出多个目标参与用户，其中多个目标参与用户的土地经纬度信息满足土地经纬度约束条件。

步骤205，合并多个目标参与用户的土地信息和发起用户的土地信息，得到目标土地信息，并根据目标土地信息生成目标土地出让任务，并将目标土地出让任务上架至门户客户端。

本发明实施例中，确定了多个目标参与用户之后，将多个目标参与用户的土地信息和发送用户的土地信息进行合并，得到目标土地信息，并根据目标土地信息生成目标土地出让任务，并将目标土地出让任务上架至门户客户端，从而便于后续意向需求用户通过门户客户端对目标土地出让任务进行报名。

通过上述步骤201至步骤205可以看出，通过联合多个用户一起出让土地的话，会使得联合后的土地面积较大，减少需求用户的沟通次数，从而提高流转土地的效率。

本发明实施例中，在步骤201中，交易平台的服务器端还可接受发起用户通过门户客户端发送的人脸信息、电子签名和发起用户的个人信息，其中个人信息为用于表征发起用户身份和土地的信息。然后对发起用户发送的人脸信息、电子签名、发起用户的个人信息和发起用户的土地信息进行检查，若检查通过，会根据发起用户发送的人脸信息、电子签名、发起用户的个人信息和发起用户的土地信息以及土地经纬度约束条件，生成联合出让土地参与任务，并将联合出让土地参与任务发送至管理客户端，然后接收来自管理客户端发送的审核结果，若审核通过，则将联合出让土地参与任务上架至门户客户端，从而实现后续招募符合条件的目标参与用户。

本发明实施例中，在步骤203中，还接收意向参与用户通过门户客户端发送的人脸信息、电子签名和意向参与用户的个人信息，其中个人信息为用于表征意向参与用户身份和土地的信息。

为了实现提高流转土地的效率，首先需要发起用户联合多个目标参与用户的土地，联合后的土地面积较大，从而可以吸引较多的需求用户进行报名。下面介绍如何确定目标参与用户。

在一种可能的情况下，举个例子，需求用户将通过流转获得的土地进行规模化的种植小麦，若通过流转获得的土地的区域较分散，会不利于小麦的管理，例如在收割小麦的时候，需要去不同的区域进行收割，导致收割效率较低。因此，需求用户倾向于获取面积较大，且在同一区域内的土地进行农业生产，这样便于进行农业生产的时候规模化管理。这样的话，为了吸引大量的需求用户，提高流转土地的效率，需要目标参与用户的土地与发起用户的土地位于同一区域内，下面具体介绍如何确定目标参与用户。发起用户通过门户客户端，发送联合出让土地请求信息，其中联合出让土地请求信息包括用户的土地信息、土地经纬度约束条件和参与条件，其中参与条件包括目标参与用户的土地单价的预设范围、土地总价的预设范围、目标参与用户的土地面积的最小值。然后根据发起用户的土地信息、土地经纬度约束条件和参与条件，生成联合出让土地参与任务，并将联合出让土地参与任务上架至门户客户端，然后意向参与用户通过门户客户端，向联合出让土地任务发送联合出让土地参与请求，其中联合出让土地参与请求包括意向参与用户的土地信息，其中意向参与用户的土地信息包括意向参与用户的土地经纬度信息，然后根据意向参与用户的土地信息、参与条件和土地经纬度约束条件，从多个意向参与用户中筛选出目标参与用户。举个例子，若发起用户的土地位于区域1，意向参与用户A的土地位于区域2，意向参与用户B的土地位于区域1，意向参与用户C的土地位于区域1，意向参与用户D的土地位于区域2。其中意向参与用户A、B、C和D均满足参与条件，根据意向参与用户A-D的土地经纬度信息，可以确定预目标参与用户为意向参与用户B和意向参与用户C。

在另一种可能的情况下，举个例子，若需求用户将通过流转获得的土地进行修建存储粮食的仓库，则需求用户需要通过流转获得多块土地是相邻的，将多块土地进行合并可以得到一个面积较大的连通区域。为了提高流转土地的效率，需要多个目标参与用户和发起用户的土地进行合并可以得到一个连通区域。下面介绍如何确定目标参与用户。

如图3所示，为本发明实施例提供的一种确定目标参与用户的方法流程图，该方法包括以下步骤：

步骤301，根据土地经纬度约束条件和多个意向参与用户的土地经纬度信息，从多个意向参与用户中筛选预目标参与用户。

本发明实施例中，在接收了多个意向参与用户通过门户客户端发送的联合出让土地请求之后，为了实现目标参与用户的土地与发起用户的土地进行合并可以得到一个连通区域，便于后续流转土地成功的概率变高，从而提高流转土地的效率。具体来说，发起用户通过门户客户端，发送联合出让土地请求信息，其中联合出让土地请求信息包括用户的土地信息、土地经纬度约束条件和参与条件，其中参与条件包括目标参与用户的土地单价的预设范围、土地总价的预设范围、目标参与用户的土地面积的最小值。然后根据发起用户的土地信息、土地经纬度约束条件和参与条件，生成联合出让土地参与任务，并将联合出让土地参与任务上架至门户客户端，然后意向参与用户通过门户客户端，向联合出让土地任务发送联合出让土地参与请求，其中联合出让土地参与请求包括意向参与用户的土地信息，其中意向参与用户的土地信息包括意向参与用户的土地经纬度信息，然后根据意向参与用户的土地信息、参与条件和土地经纬度约束条件，从多个意向参与用户中筛选出预目标参与用户。举个例子，若发起用户的土地位于区域1，意向参与用户A的土地位于区域2，意向参与用户B的土地位于区域1，意向参与用户C的土地位于区域1，意向参与用户D的土地位于区域2。其中，意向参与用户A、B、C和D均满足参与条件，根据意向参与用户A、B、C和D的土地经纬度信息，可以确定预目标参与用户为意向参与用户B和意向参与用户C。

步骤302，将发起用户的土地信息对应的土地区域与预目标参与用户的土地信息对应的土地区域进行拼接，得到目标连通区域，将目标连通区域内各土地区域对应的预目标参与用户确定为目标参与用户。

本发明实施例中，将发起用户的土地信息对应的区域区域与预目标参与用户的土地信息对应的土地区域进行拼接，可以得到目标连通区域，其中目标连通区域为一块完整的土地，将目标连通区域内各土地区域对应的预目标参与用户确定为目标参与用户。从而实现多个目标参与用户的土地与发起用户的土地合并为一块完整的土地，便于后续吸引较多的需求用户，提高流转土地的效率。

通过步骤301至步骤302可以看出，通过筛选得到的目标参与用户，可以与发起用户的土地进行合并得到一个连通区域，便于后续流转土地成功的概率变高，从而提高流转土地的效率。

可选的，在确定目标参与用户之后，将目标参与用户和目标参与用户的土地信息发送至发起用户的门户客户端，然后接收来自发起用户的门户客户端发送的审核意见，根据审核意见，确定最终的目标参与用户。其中审核意见为全部同意，或部分同意。部分同意为存在至少一个不同意的目标参与用户。

可选的，联合出让土地请求信息还包括截止联合出让土地参与任务的约束条件。在根据目标土地信息生成目标土地出让任务之前，若满足截止联合出让土地参与任务的约束条件，则下架联合出让土地参与任务。其中，截止联合出让土地参与任务的约束条件包括联合出让土地面积阈值和/或预设时间阈值。

在一种可能的情况下，若截止联合出让土地参与任务的约束条件包括联合出让土地面积阈值。则当满足所述截止联合出让土地参与任务的约束条件包括所述多个目标参与用户的土地信息和所述发起用户的土地信息大于所述联合出让土地面积阈值，则下架联合出让土地参与任务。

在另一种可能的情况下，若截止联合出让土地参与任务的约束条件包括预设时间阈值。则当满足联合出让土地参与任务的上架时间超过预设时间阈值，则下架联合出让土地参与任务。

在另一种可能的情况下，若截止联合出让土地参与任务的约束条件包括联合出让土地面积阈值和预设时间阈值。当满足所述截止联合出让土地参与任务的约束条件包括所述多个目标参与用户的土地信息和所述发起用户的土地信息大于所述联合出让土地面积阈值，且联合出让土地参与任务的上架时间超过预设时间阈值，则下架联合出让土地参与任务。

在下架联合出让土地参与任务之后，将目标参与用户的土地信息和发起用户的土地信息，得到目标土地信息，并根据目标土地信息生成目标土地出让任务，然后将目标土地出让任务发送至管理客户端，然后接收来自管理客户端发送的审核结果，若审核结果为通过，则将目标土地出让任务上架至门户客户端，其中目标土地出让任务用于招募对该目标土土地有需求的目标需求用户。

如图4所示，为本发明实施例提供的一种确定目标需求用户的方法流程图，该方法包括以下步骤：

步骤401，接收多个意向需求用户发送的报名信息。

本发明实施例中，当目标土地出让任务上架至门户客户端之后，意向需求用户可以通过门户客户端查看，并对有需求的目标土地出让任务发送报名信息，其中报名信息包括交易信息。举个例子，若意向需求用户A，意向需求用户B和意向需求用户C都对目标土地出让任务感兴趣，并都通过门户客户端发送报名信息，那么交易平台的服务器端会接收来自意向需求用户A，意向需求用户B和意向需求用户C发送的报名信息，其中报名信息中的交易信息可以是意向需求用户的报价。

步骤402，根据成交方式和多个意向需求用户对应的交易信息，确定目标需求用户。

本发明实施例中，发起用户通过门户客户端发送的联合出让土地请求信息还包括成交方式，其中成交方式包括竞价成交和协议成交。下面分别介绍一下两种成交方式。竞价成交是交易平台的服务器端根据接收的多个意向需求用户的报价，选取报价最高的意向需求用户为目标需求用户。协议成交是意向需求用户与发起用户之间已经达成了目标协议，则将与发起用户达成目标协议的意向需求用户确定为目标需求用户。

步骤403，建立发起用户、多个目标参与用户和目标需求用户之间的交易关系。

本发明实施例中，确定了目标需求用户之后，建立发起用户和多个目标参与用户以及目标需求用户之间的交易关系。举个例子，当确定了目标需求用户之后，根据发起用户和目标参与目标用户中的土地信息中的交易期限，以及目标需求用户的报价等信息，建立发起用户、多个目标参与用户和目标需求用户之间的交易关系。

通过上述步骤401至步骤403可以看出，通过根据成交方式和多个意向需求用户的交易信息，可以确定目标需求用户，并在交易平台上建立发起用户、多个目标参与用户和目标需求用户之间的交易关系。

在一种可能的情况下，当目标土地出让任务上架至门户客户端后，并未接收到意向需求用户的报名信息。该目标土地出让任务则进入流拍流程。下面介绍目标土地出让任务进入流拍流程的具体步骤。

如图5所示，为本发明实施例提供的一种流拍的方法流程图。该方法包括以下步骤：

步骤501，向发起用户发送修改目标土地让出任务的消息。

本发明实施例中，若目标土地出让任务未接收到任一目标需求用户发送的报名信息，则该目标土地出让任务进入流拍流程，为了提高目标土地出让任务的交易成功率，需要向发起用户发送修改目标土地出让任务的消息。

步骤502，接收发起用户发送的修改信息，对目标土地出让任务进行修改，将修改后的目标土地出让任务重新上架至门户客户端。

本发明实施例中，接收发起用户发送的修改信息，其中修改信息可以是修改目标土地出让任务的起拍金额，也可以是其他的修改信息，在此不做限定。对目标土地出让任务进行修改，将修改后的目标土地出让任务重新上架至门户客户端。

通过步骤501至步骤502可以看出，当目标土地出让任务未接收到任一目标需求用户发送的报名信息，为了提高目标土地出让任务的交易成功率，会建议发起用户对目标土地出让任务进行修改。

在另一种可能的情况下，若未接收任一目标需求用户对目标土地出让任务的报名信息，且接收到目标需求用户发送的部分土地报名信息，该目标土地出让任务则进入流拍中的部分成交流程。下面介绍目标土地出让任务进入部分成交流程的具体步骤。

如图6所示，为本发明实施例提供的一种部分成交的方法流程图，该方法包括以下步骤：

步骤601，接收到目标需求用户发送的部分土地报名信息。

本发明实施例中，举个例子，为接收到任一目标需求用户对目标土地出让任务的报名信息，但是有意向需求用户对目标土地中的部分土地感兴趣，则该意向需求用户会通过门户客户端发送部分土地报名信息，其中部分土地报名信息包括目标需求用户选中的至少一个目标参与用户对应的土地区域。

步骤602，根据目标需求用户发送的部分土地报名信息，向部分土地报名信息对应的目标参与用户发送交易请求。

本发明实施例中，根据目标需求用户发送的部分土地报名信息，向部分报名信息对应的目标参与用户发送交易请求，其中交易请求用于请求部分报名信息对应的目标参与用户出让土地。

步骤603，接收部分土地报名信息对应的目标参与用户发送的交易结果，若交易结果均为同意；则建立目标需求用户与部分土地报名信息对应的目标参与用户之间的交易关系。

本发明实施例中，接收部分土地报名信息对应的目标参与用户发送的交易结果，若交易结果均同意，则建立目标需求用户与部分土地报名信息对应的目标参与用户之间的交易关系。若交易结果至少有一个目标参与用户为不同意，则目标土地出让任务进行图5中的流拍流程。

通过步骤601至步骤603可以看出，当目标土地出让任务未接收到任一目标需求用户发送的报名信息，且接收目标需求用户发送的部分土地报名信息，为了提高目标土地出让任务的交易成功率，可以实现部分成交。

举个例子，若目标需求用户的报价高于目标土地出让任务的起拍金额，首先需要计算目标土地出让任务的溢价率，计算各目标参与用户和发起用户对应土地的成交金额。根据公式1可以计算得到溢价率，如公式1所示：

根据各目标参与用户和发起用户对应的土地的起拍金额和溢价率，可以计算各目标参与用户和发起用户对应土地的成交金额，如公式2所示：

单个土地对应的成交金额＝单个土地对应的额起拍金额*(1+溢价率)公式2

举个例子，目标土地出让任务包括发起用户A、目标参与用户B和目标参与用户C，其中发起用户A对应的土地为土地1，目标参与用户B对应的土地为土地2，目标参与用户C对应的土地为土地3，其中土地1的起拍金额为1000元，土地2的起拍金额为2000元，土地3的起拍金额为3000元，那么目标土地出让任务的起拍金额为6000元。目标需求用户的报价为8000元，则首先计算出溢价率为(8000-6000)/6000＝1/3，然后计算各土地的成交金额，下面以计算土地1的成交金额为例，土地1的成交金额＝1000*(1+1/3)≈1333元，与土地1的计算方式相同，可以计算出其他土地的成交金额。

基于相同的技术构思，本申请实施例提供了一种联合出让土地的装置的结构示意图，如图7所示，该装置700包括：获取单元701，用于接收发起用户通过门户客户端发送的联合出让土地请求信息，联合出让土地请求信息包括发起用户的土地信息、土地经纬度约束条件；其中，土地信息包括土地的经纬度信息；处理单元702，用于根据发起用户的土地信息和土地经纬度约束条件，生成联合出让土地参与任务并将联合出让土地参与任务上架至门户客户端；接收多个意向参与用户通过门户客户端发送的联合出让土地参与请求；联合出让土地参与请求包括意向参与用户的土地信息；根据土地经纬度约束条件和多个意向参与用户的土地经纬度信息，确定多个目标参与用户；合并多个目标参与用户的土地信息和发起用户的土地信息，得到目标土地信息，并根据目标土地信息生成目标土地出让任务，并将目标土地出让任务上架至门户客户端。

可选的，联合出让土地请求信息还包括截止联合出让土地参与任务的约束条件；处理单元702还包括：若满足截止联合出让土地参与任务的约束条件，则下架联合出让土地参与任务。

可选的，截止联合出让土地参与任务的约束条件包括联合出让土地面积阈值和/或预设时间阈值；满足截止联合出让土地参与任务的约束条件包括多个目标参与用户的土地信息和发起用户的土地信息大于联合出让土地面积阈值，或，联合出让土地参与任务的上架时间超过预设时间阈值。

可选的，处理单元702具体用于根据土地经纬度约束条件和多个意向参与用户的土地经纬度信息，从多个意向参与用户中筛选预目标参与用户；将发起用户的土地信息对应的土地区域与预目标参与用户的土地信息对应的土地区域进行拼接，得到目标连通区域；将目标连通区域内各土地区域对应的预目标参与用户确定为目标参与用户。

可选的，联合出让土地请求信息还包括成交方式；获取单元701还用于接收多个意向需求用户发送的报名信息，报名信息包括意向需求用户的交易信息；根据成交方式和多个意向需求用户对应的交易信息，确定目标需求用户；建立发起用户、多个目标参与用户和目标需求用户之间的交易关系。

可选的，处理单元702还用于若目标土地出让任务未接收任一目标需求用户发送的报名信息；向发起用户发送修改目标土地出让任务的消息；接收发起用户发送的修改信息，对目标土地出让任务进行修改，将修改后的目标土地出让任务重新上架至门户客户端。

可选的，处理单元702还用于若未接收任一目标需求用户对目标土地出让任务的报名信息，且接收到目标需求用户发送的部分土地报名信息；部分土地报名信息包括目标需求用户选中的至少一个目标参与用户对应的土地区域；根据目标需求用户发送的部分土地报名信息，向部分土地报名信息对应的目标参与用户发送交易请求；接收部分土地报名信息对应的目标参与用户发送的交易结果，若交易结果均为同意；则建立目标需求用户与部分土地报名信息对应的目标参与用户之间的交易关系。

基于相同的技术构思，本申请实施例提供了一种计算机设备，如图8所示，包括至少一个处理器801，以及与至少一个处理器连接的存储器802，本申请实施例中不限定处理器801与存储器802之间的具体连接介质，图8中处理器801和存储器802之间通过总线连接为例。总线可以分为地址总线、数据总线、控制总线等。

在本申请实施例中，存储器802存储有可被至少一个处理器801执行的指令，至少一个处理器801通过执行存储器802存储的指令，可以执行上述联合出让土地的方法的步骤。

其中，处理器801是计算机设备的控制中心，可以利用各种接口和线路连接计算机设备的各个部分，通过运行或执行存储在存储器802内的指令以及调用存储在存储器802内的数据，从而实现对银团联机交易进行处理。可选的，处理器801可包括一个或多个处理单元，处理器801可集成应用处理器和调制解调处理器，其中，应用处理器主要处理操作系统、用户界面和应用程序等，调制解调处理器主要处理无线通信。可以理解的是，上述调制解调处理器也可以集成到处理器801中。在一些实施例中，处理器801和存储器802可以在同一芯片上实现，在一些实施例中，它们也可以在独立的芯片上分别实现。

处理器801可以是通用处理器，例如中央处理器(CPU)、数字信号处理器、专用集成电路(Application Specific Integrated Circuit，ASIC)、现场可编程门阵列或者其他可编程逻辑器件、分立门或者晶体管逻辑器件、分立硬件组件，可以实现或者执行本申请实施例中公开的各方法、步骤及逻辑框图。通用处理器可以是微处理器或者任何常规的处理器等。结合本申请实施例所公开的方法的步骤可以直接体现为硬件处理器执行完成，或者用处理器中的硬件及软件模块组合执行完成。

存储器802作为一种非易失性计算机可读存储介质，可用于存储非易失性软件程序、非易失性计算机可执行程序以及模块。存储器802可以包括至少一种类型的存储介质，例如可以包括闪存、硬盘、多媒体卡、卡型存储器、随机访问存储器(Random AccessMemory，RAM)、静态随机访问存储器(Static Random Access Memory，SRAM)、可编程只读存储器(Programmable Read Only Memory，PROM)、只读存储器(Read Only Memory，ROM)、带电可擦除可编程只读存储器(Electrically Erasable Programmable Read-Only Memory，EEPROM)、磁性存储器、磁盘、光盘等等。存储器802是能够用于携带或存储具有指令或数据结构形式的期望的程序代码并能够由计算机设备存取的任何其他介质，但不限于此。本申请实施例中的存储器802还可以是电路或者其它任意能够实现存储功能的装置，用于存储程序指令和/或数据。

基于同一发明构思，本申请实施例提供了一种计算机可读存储介质，其存储有可由计算机设备执行的计算机程序，当程序在计算机设备上运行时，使得计算机设备执行上述联合出让土地的方法的步骤。

本领域内的技术人员应明白，本申请的实施例可提供为方法、系统、或计算机程序产品。因此，本申请可采用完全硬件实施例、完全软件实施例、或结合软件和硬件方面的实施例的形式。而且，本申请可采用在一个或多个其中包含有计算机可用程序代码的计算机可用存储介质(包括但不限于磁盘存储器、CD-ROM、光学存储器等)上实施的计算机程序产品的形式。

本申请是参照根据本申请的方法、设备(系统)、和计算机程序产品的流程图和/或方框图来描述的。应理解可由计算机程序指令实现流程图和/或方框图中的每一流程和/或方框、以及流程图和/或方框图中的流程和/或方框的结合。可提供这些计算机程序指令到通用计算机、专用计算机、嵌入式处理机或其他可编程数据处理设备的处理器以产生一个机器，使得通过计算机或其他可编程数据处理设备的处理器执行的指令产生用于实现在流程图一个流程或多个流程和/或方框图一个方框或多个方框中指定的功能的装置。

这些计算机程序指令也可存储在能引导计算机或其他可编程数据处理设备以特定方式工作的计算机可读存储器中，使得存储在该计算机可读存储器中的指令产生包括指令装置的制造品，该指令装置实现在流程图一个流程或多个流程和/或方框图一个方框或多个方框中指定的功能。

这些计算机程序指令也可装载到计算机或其他可编程数据处理设备上，使得在计算机或其他可编程设备上执行一系列操作步骤以产生计算机实现的处理，从而在计算机或其他可编程设备上执行的指令提供用于实现在流程图一个流程或多个流程和/或方框图一个方框或多个方框中指定的功能的步骤。

显然，本领域的技术人员可以对本申请进行各种改动和变型而不脱离本申请的精神和范围。这样，倘若本申请的这些修改和变型属于本申请权利要求及其等同技术的范围之内，则本申请也意图包含这些改动和变型在内。